삼년안에

부동산 용어 LTV, DTI, DSR 뜻 주담대, 총부채상환비율, 총부채원리금상환비율 부동산 용어 알아봅시다! 부동산 기사를 보면 LTV, DTI, DSR 용어를 자주 접할 수 있는데요. 부린이들은 이게 뭔가? 싶을 수 있어서 용어를 정리해봤습니다. 주택담보대출이란? 주택을 담보물로 하여 금융 기관에서 돈을 빌리는 행위입니다. 만약 정해진 기일 안에 빌린 돈을 갚지 못한다면? 내 명의로 있던 부동산이 경매를 통해 다른 이의 명의가 됩니다. 주택담보대출을 받으면 등기부등본(등기사항전부증명서) 상 근저당이 설정되는 걸 확인할 수 있습니다. 이렇게 집을 빼앗길 수 있는 일말의 가능성을 쥐고선 금융기관에서 돈을 빌리는 겁니다. 때문에 신용 대출이나 여느 대출에 비교하면 금리가 낮다고 합니다. LTV= 주택담보인..

2021년 연봉 실수령액표 최저임금부터 1억까지 2021년 최저임금은 시급 8,720원입니다. 월급으로 산정 시 1,822,420원입니다. 2020년 작년 대비 1.5%가 올랐습니다. 자, 이제부터 최저임금 수준부터 연봉 1억까지 2021년 연봉 실수령액을 공개하겠습니다. -> 옆으로 넘기면 실수령액이 보입니다 (모바일 기준) ▣ 2200~3000 연봉 세전월급 공제합계 실수령액 22,000,000 1,833,333 184,597 1,648,736 23,000,000 1,916,667 194,027 1,722,640 24,000,000 2,000,000 203,975 1,796,025 25,000,000 2,083,333 214,406 1,868,927 26,000,000 2,166,667 224,837..

요즘 천정부지로 치솟는 부동산 탓에 영끌로 대출받는 분들이 많아졌는데요. 영끌로 모은 자금으로 부동산을 매수하고 임대를 놓는 형식으로 진행하는 젊은 투자자들이 많이 늘었습니다. 지금에야 플피투자도 될 수 있고, 아무 문제가 없다지만 향후 부동산 가격이 하락된다면 걱정할 부분이 생깁니다. 임대인의 무리한 대출로 인해 감당을 못하여 경매로 넘어갈 경우 근저당보다 전입, 확정일자가 먼저라면 대항력이 갖춰지지만 그래도 이래저래 피곤하단 생각이 듭니다. 또한 경매로 넘어가면 경매개시일자가 6개월은 소요되므로 바로 보증금을 받을 수도 없는 형국입니다. 전세보증금을 제때 못받아 이사를 가지 못할 것이 걱정되는 세입자, 전세로 살고 있는 집이 경매에 넘어가 보증금을 못 받을까 걱정이 되는 세입자, 전세보증금 회수를 위..